【間取り】
（リビングダイニング15帖、キッチン6.25帖、洋室6帖、6帖、5.25帖）駐車６台可◎、パントリー、ウッドデッキ
【外観】
駐車スペースはたっぷり6台駐車できます。お庭でご家族や友人を招いて、夏はＢＢＱや水遊び冬は雪遊びを思う存分たのしめます♪
-
【外観】 駐車スペースはたっぷり6台駐車できます。お庭でご家族や友人を招いて、夏はＢＢＱや水遊び冬は雪遊びを思う存分たのしめます♪ 
【前面道路含む現地写真】 FP軸組工法の家は冬は暖か・夏は涼しいので、光熱費を抑制することが可能です。 まずはお客様コメントへどうぞ(*^-^*)♪ ご連絡お待ちしております☆ 
【外観写真】 詳細資料ございます♪ 住んでいるからこそ分かるこの物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします！ 詳細は現地にて確認・お伝えします◎ まずは資料請求（無料）へＧＯ！ 
【外観写真】 ウッドデッキは窓を全開することで、より開放的で広々としたリビング空間を楽しめます♪外の風を感じながら読書をしたり、音楽を聴いたり第二のリビングとしてくつろぎを与えてくれるスペースにきっとなるでしょう。 
【玄関】 散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓できます♪ 
【廊下】 玄関からパントリー・台所とリビングを通らずお荷物を運べてラクチンです♪ 
【リビング】 広めなリビング（15.00帖）大切な家族が集まるからこそこだわりたいＬＤＫ♪休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビングで過ごしませんか？ -
【キッチン】 キッチン（6.25帖）３口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 
【キッチン】 対面式キッチンを採用しお料理しながらでもご家族との会話が楽しめます。遮蔽物がないので明るく開放感があるキッチンスペース。みんなで会話を楽しみながら手分けして食卓の準備をすることが出来ます♪ 
【キッチン】 カップボードがあり、使い勝手の良いキッチン！お料理を効率的に、楽しく♪ママの毎日のお料理を効率的にしてくれて「１分でも家事の時間を短縮したい」という思いを叶えてくれます♪ 
【収納】 収納たっぷり整理のしやすいパントリー！日常生活の動線と来客用の通路を分けつつ、スムーズな動線が実現します。 重い食料品や大きな買い物をした際に負担を大きく減らせます。 
【室内設備】 クリーンなオール電化住宅で、エコヌクール暖房熱源機(温水パネルヒーター)。 
【洗面所】 毎朝の身支度を整えるのに便利な三面鏡洗面台。後ろには棚が付いておりますので、整理整頓出来てすっきり♪天井には吊下げ物干しがついています！ 
【浴室】 浴室は、追焚機能付きで酸素を含んだ小さな泡を浴槽に大量発生させるという「酸素美泡湯」です！毎日のお風呂の時間が楽しみに♪ -
【トイレ】 清潔な温水洗浄便座！センサーライトで消し忘れなし！自動開閉付きトイレ。 
【洋室】 洋室（6.00帖）枕元にニッチとして使えます。 陽当たり・風通し良好でベッドルームを常に快適・清潔に保てますね♪ 
【洋室】 大きな寝具を入れてもゆとりの広さがあり、デスクを置いて仕事や趣味も楽しめます。風通しに配慮した窓設計で、寝室だけでなく日中過ごすにも快適な居室です♪ 
【洋室】 洋室（6.00帖）ホビールームにおススメ！ゲストルーム、仕事部屋、荷物置場、、などライフスタイルに合わせて色々な使い方をすることができ、効率よく使うことができますね。 
【洋室】 洋室（5.25帖）CLもあり子ども部屋に好適なお部屋。２方向の窓で、心地よく目覚められます。こもりがちな空気の入れ替えもバッチリ！ 
【洋室】 お洒落な窓からは陽射しが射し込み、陽当たり・風通し良好で常に快適・清潔に保てますね♪ 
【洋室】 棚をデスクとしても収納としても使えます♪ -
【収納】 キッチンからも玄関へ行けて、ご家族そろって外出・帰宅する際に混雑してしまうことがなくなります♪ 
【ウォークインクローゼット】 嬉しいコの字のウォークインクローゼット！スーツ類から丈の長いコート類まで何でも収納できる便利なスペースです♪衣装ケースと併用することでセーター類なども収納でき自分だけのスペースにカスタマイズできます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
庭10坪以上
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
整形地
《 お値下げしました? 》 (株)近藤工務店施工、今年(令和4年)2月築、FP軸組工法平屋中古住宅の販売を開始いたします！ 土地はたっぷり2区画の150坪です！どんなお庭にしていくか考えるのもワクワクします。 FPの家は冬は暖か・夏は涼しいので、光熱費を抑制することが可能です。 クリーンなオール電化住宅で、エコヌクール暖房熱源機(温水パネルヒーター)になります。 浴室は、酸素を含んだ小さな泡を浴槽に大量発生させるという「酸素美泡湯」です！毎日のお風呂の時間が楽しみに♪ スタイリッシュで快適、こだわりの機能がたくさんの住宅を、この機会に是非ご覧になってください！ 近年はウッドショックが続いており、建築コストも高止まりとなっています。すぐに住める築浅の戸建てです。 ※現在、売主様が居住しておりますが、事前に日時調整ができましたらご内覧可能となっています。お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道釧路郡釧路町河畔６丁目 | ||
| アクセス | くしろバス『河畔団地5丁目』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 89.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公502㎡(151.85坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約25.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 遠矢小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 遠矢中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 釧路町立遠矢小学校 徒歩22分 (約1700m) 釧路町立遠矢中学校 徒歩30分 (約2400m) コープさっぽろ 曙店 徒歩92分 (約7290m) 社会医療法人孝仁会 新くしろクリニック 徒歩85分 (約6790m) |
||
| 備考 | 物件内覧写真は新築時の撮影のものです。 | ||
| 物件番号 | 3214078 | 取引態様 | 媒介 |
