小学校まで徒歩5分！「ペチカ」のある５LDKのお家♪
【間取り】
（1階：LD9.5帖 K8帖 洋室6帖 和室6帖・離れ(洋室8帖 洋室6帖) / 2階：洋室6帖 和室6帖）
【外観】
嬉しいカーポート付き！雨や雪の日でも安心ですね♪また、お庭でご家族や友人を招いて、夏はＢＢＱや水遊び冬は雪遊びを思う存分たのしめます♪
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【外観】 嬉しいカーポート付き！雨や雪の日でも安心ですね♪また、お庭でご家族や友人を招いて、夏はＢＢＱや水遊び冬は雪遊びを思う存分たのしめます♪ 
【エントランス】 まずはお客様コメントへどうぞ(*^-^*)♪ ご連絡お待ちしております☆ 
【廊下】 詳細資料ございます♪ 住んでいるからこそ分かるこの物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします！ 詳細は現地にて確認・お伝えします◎ まずは資料請求（無料）へＧＯ！ 
【同型写真（リビング）】 リビング（9.5帖）床暖房は温風を出さず大きな気流をつくらないため、部屋の乾燥対策になります。足元から暖まるので身体にやさしい 「頭寒足熱」で身体にもやさしいことが特長です。 
【リビング】 奥に見える和室は「小上がり和室になっております♪ 高低差によって奥行き感を演出し?限られた空間を立体的に活用、段差を収納スペースや腰掛けとして利用でき、リビングを広く見せる効果もあります♪ 
【居間・リビング】 ペチカ。後ろからのアングルです♪ 
【和室】 1階和室（6帖）「幅広い使い方ができる」「リラックス効果がある」「調湿効果がある」などのメリットがあり、ゆっくりと過ごせます♪ -
【キッチン】 Ｌ字キッチン（8帖）作業動線が短く、効率よく料理ができて、収納スペースが広く、レイアウトしやすく、複数人で料理をしやすいですね♪ 
【浴室】 １日の疲れをほぐす、とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム♪窓があってこもりがちな空気の入れ替えもバッチリ！ 
【トイレ】 窓から明るい日差しが入ります♪ 
【洋室】 1階洋室（6帖）収納付きで余分な家具を置かずに済み、お部屋の用途をシンプルにできます。 
【洋室】 離れ洋室（8帖）ワークスペースや趣味部屋に最適！ 
【洋室】 離れ階段、階段でつながっていて室内にいながらリビングへの行き来ができます♪ 
【洋室】 2階洋室（6帖）2階洋室も収納付きです♪ -
【和室】 2階和室（6帖）こもりがちな空気の入れ替えもバッチリ！ふたつの収納があります。布団の収納にいいですね♪ 
【駐車場】 車庫①です。家の右側にあります♪ 
【駐車場】 車庫②です。家の左側にあります♪ 
【駐車場】 車庫③です。左の奥にもあります♪ 
【駐車場】 カーポート①です。車庫②の横にあります！ あわせて4台駐車可能です♪ 
【その他屋外】 灯油タンク①です。 
【その他屋外】 灯油タンク②です。あわせて2つあります♪ -
【外観写真】 窓がたくさんあって日当たり良好です♪ 
【外観写真】 立派な松の木があります♪ 
【外観写真】 前面道路6.00㎡です。駐車や日当たりともに良好です。 
【前面道路含む現地写真】 静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごし頂けそうです♪ 
【前面道路含む現地写真】 外装の別アングルです！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
石油暖房
照明器具
和室
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
即入居可
【お値下げしました?1,100万円⇒1,050万円（旧価格設定日2024年9月10日 新価格設定日2025年2月17日）】釧路市美原5丁目にて中古戸建を販売します！土地は広々とした約96坪、建物は約37坪、5LDKの物件です。学区は美原小学校（約394m 徒歩5分）・美原中学校（約586m 徒歩8分）です。暖房は灯油ストーブのほか、「ペチカ」のストーブがございます！真冬には「ペチカ」のストーブを使い、家全体を温めることが出来ますのでお家の中でキャンプ気分を味わいながら、釧路の寒い冬を乗り越えることができますね♪本物件は車庫が2棟あり、駐車は合計で4台可能となっております。お家は丁寧にお手入れされておりますので綺麗なお家です！この機会に是非ご検討ください！
物件概要
| 価格 | 1,000万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道釧路市美原５丁目45-3 | ||
| アクセス | くしろバス『美原5丁目』 徒歩2分 (約138m) |
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| 建物面積 | 公123.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺2階建 2階建 地下1階 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公319.2㎡(96.55坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美原小学校 徒歩5分 (約394m) | 中学区 | 美原中学校 徒歩8分 (約586m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 釧路市立美原小学校 徒歩4分 (約280m) 釧路市立美原中学校 徒歩9分 (約700m) コープさっぽろ 曙店 徒歩14分 (約1060m) フクハラ 桂木店 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | 車庫3棟・地下室が未登記です。 | ||
| 物件番号 | 3648726 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
